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    • 安徽自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)損耗與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)折舊（ ）

    2014年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)損耗與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)折舊（ ）

    • A、是相同的概念
    • B、是不同的概念
    • C、有時(shí)相同，有時(shí)不同
    • D、在量上是相同的
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    在運(yùn)用市場法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí)，需要考慮的因素包括( )

    • A、使用價(jià)值
    • B、生產(chǎn)成本
    • C、市場前景
    • D、近期交易價(jià)格
    • E、技術(shù)水平是否先進(jìn)

    下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的描述中，錯(cuò)誤的是( )

    • A、一般范圍即企業(yè)資產(chǎn)范圍
    • B、具體范圍即有效資產(chǎn)范圍
    • C、具體范圍是從法的角度界定
    • D、一般范圍大于具體范圍

    某房地產(chǎn)公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為O，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為重置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的18％，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的O．2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2009年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

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